Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf ist eine **attraktive Kapitalanlage** in einer begehrten Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble nahe dem Volkspark Wilmersdorf und bietet eine nachhaltig nachgefragte Wohnungsgröße.
**Immobilie & Interieur** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, das einen Mix aus einem klassischen Nachkriegsbau und einem charmanten Hinterhaus aus dem Jahr 1898 darstellt. Sie verfügt über **hohe Decken** und Dielenböden, die den klassischen Charakter unterstreichen. Ein **neu angebauter Südbalkon** bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnfläche beträgt **51 m²**.
**Ausstattung & Merkmale** * **Neuer Südbalkon** * Hohe Decken und Dielenböden * Neue Gaszentralheizung (WEG) * Frisch gestrichene Fassaden in hellem Lemongelb * Neue Hauseingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlage * Überarbeitete, wohnliche Treppenhäuser * **Nachkriegsbau und Altbau-Elemente**
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt im **begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf**, nur **wenige Meter vom Volkspark Wilmersdorf** entfernt. Der Park bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die **exzellente Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Die A100 ist in einer Minute erreichbar, und die U-Bahn-Stationen Innsbrucker Platz (U4) und Bundesplatz (U9) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer **Kündigungssperre von 10 Jahren** für Eigenbedarfskündigungen. Die Gebäude wurden in heller lemongelber Farbe gestrichen und mit neuen, lichtgrauen Isolierfenstern ausgestattet. Die WEG hat eine neue Gaszentralheizung installiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 9 visualizzazioni
Aggiornato il 30 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf ist eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble nahe dem Volkspark Wilmersdorf und bietet eine nachhaltig nachgefragte Wohnungsgröße.
Immobilie & Interieur Die Wohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, das einen Mix aus einem klassischen Nachkriegsbau und einem charmanten Hinterhaus aus dem Jahr 1898 darstellt. Sie verfügt über hohe Decken und Dielenböden, die den klassischen Charakter unterstreichen. Ein neu angebauter Südbalkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnfläche beträgt 51 m².
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Meter vom Volkspark Wilmersdorf entfernt. Der Park bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die A100 ist in einer Minute erreichbar, und die U-Bahn-Stationen Innsbrucker Platz (U4) und Bundesplatz (U9) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusätzliche Informationen Die Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für Eigenbedarfskündigungen. Die Gebäude wurden in heller lemongelber Farbe gestrichen und mit neuen, lichtgrauen Isolierfenstern ausgestattet. Die WEG hat eine neue Gaszentralheizung installiert.
