Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Größe und Ausstattung einer Villa gleicht. Auf einer Wohnfläche, die vergleichbar mit einer Villa ist, verteilen sich insgesamt **zehn Zimmer**, eine großzügige Galerie und zwei Wohnküchen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden, **neun Meter hohen Luftraum** bis zum Dachfirst. Eine ca. 51 m² große Galerie und stilvoller Laminatboden unterstreichen das elegante Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die **Sonnenterrasse in Südostausrichtung** mit einem herrlichen Ausblick.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Hochwertige Einbauten in den Küchen * Elegante Bäder mit Sauna und Jacuzzi * Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gasheizung * Klimaanlagen * Personenaufzug * Kellerraum
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnraum, zur Aufteilung in zwei separate Einheiten (z.B. 3-Zimmer und 7-Zimmer) oder zur teilweisen Vermietung. Für ca. 143 m² der Wohnfläche besteht die Genehmigung für eine Kurzzeit-/Ferienvermietung, mit potenziellen Einnahmen von bis zu 35.000 € monatlich.
Die **hervorragende Lage im Herzen von Schöneberg**, die besondere Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Größe und Ausstattung einer Villa gleicht. Auf einer Wohnfläche, die vergleichbar mit einer Villa ist, verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, eine großzügige Galerie und zwei Wohnküchen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden, neun Meter hohen Luftraum bis zum Dachfirst. Eine ca. 51 m² große Galerie und stilvoller Laminatboden unterstreichen das elegante Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse in Südostausrichtung mit einem herrlichen Ausblick.
Ausstattungshighlights umfassen:
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnraum, zur Aufteilung in zwei separate Einheiten (z.B. 3-Zimmer und 7-Zimmer) oder zur teilweisen Vermietung. Für ca. 143 m² der Wohnfläche besteht die Genehmigung für eine Kurzzeit-/Ferienvermietung, mit potenziellen Einnahmen von bis zu 35.000 € monatlich.
Die hervorragende Lage im Herzen von Schöneberg, die besondere Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
