Knesebeckstraße 76, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Berlin Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Savignyplatz entfernt. Diese Wohnung im Rohbauzustand in einem charmanten Vorderhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traum-Loft auf ca. **132 m² Wohnfläche** nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch eine beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,73 m**, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen: Bäder, Küche, nicht tragende Wände, alte Einbauten und Böden wurden entfernt. Türöffnungen wurden vergrößert und ein runder Durchbruch zum Balkonzimmer schafft helle, moderne Akzente, während **originaler Deckenstuck und Kassettentüren** erhalten blieben.
Die Immobilie verfügt über: * Ca. 132 m² Wohnfläche * 2 Zimmer zur Straße (ca. 28,85 m² und 22,40 m²) * Ein über 40 m² großes Berliner Zimmer * Zwei weitere Zimmer, separat vom Flur erreichbar * Ein ehemaliges Bad (ca. 6 m²) und eine ehemalige Küche (ca. 15 m²) * Einen **Westbalkon (ca. 7 m²)** * Einen fest zugeordneten Keller
Das gesamte Gebäude wurde **2015 modernisiert**, inklusive der Anbringung eines Aufzugs und der Neugestaltung des Innenhofs. Das monatliche Hausgeld beträgt **415,00 EUR** und beinhaltet Heizung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 642,00 EUR.
Die Lage zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm ist unschlagbar und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in **erstklassiger Lage** nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,73 m, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen: Bäder, Küche, nicht tragende Wände, alte Einbauten und Böden wurden entfernt. Türöffnungen wurden vergrößert und ein runder Durchbruch zum Balkonzimmer schafft helle, moderne Akzente, während originaler Deckenstuck und Kassettentüren erhalten blieben.
Die Immobilie verfügt über:
Das gesamte Gebäude wurde 2015 modernisiert, inklusive der Anbringung eines Aufzugs und der Neugestaltung des Innenhofs. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 EUR und beinhaltet Heizung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 642,00 EUR.
Die Lage zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm ist unschlagbar und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in erstklassiger Lage nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
