Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer modernen Stadtvilla auf einem großzügigen Grundstück mit nur vier Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Berlin-Dahlem.
**Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet**, bietet diese Wohnung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich von ca. 70 m² öffnet sich auf eine große Terrasse in Südwestausrichtung, von der Sie einen **herrlichen Blick ins Grüne** genießen können. Zwei weitere Terrassen in westlicher und östlicher Richtung ergänzen das Angebot und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht durch ihre Ruhe und Helligkeit – eine wahre Rückzugsoase mit freien Blicken ins Grüne. Genießen Sie die Sonne auf den Terrassen bis zum Sonnenuntergang.
**Highlights:** * **197 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **Mehrere Terrassen** * **Energieeffizienzklasse A** * **Baujahr 2012**
**Ausstattung:** * Moderne Ausstattung * Aufzug * Großer Wohnbereich * Mehrere Terrassen * Garage vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und **begehrten Lage in Berlin-Dahlem**, in einer historisch gewachsenen Villengegend mit viel Grün. Die U3 (Podbielskiallee) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Botanische Garten und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Renommierte Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, bietet diese Wohnung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich von ca. 70 m² öffnet sich auf eine große Terrasse in Südwestausrichtung, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere Terrassen in westlicher und östlicher Richtung ergänzen das Angebot und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht durch ihre Ruhe und Helligkeit – eine wahre Rückzugsoase mit freien Blicken ins Grüne. Genießen Sie die Sonne auf den Terrassen bis zum Sonnenuntergang.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Berlin-Dahlem, in einer historisch gewachsenen Villengegend mit viel Grün. Die U3 (Podbielskiallee) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Botanische Garten und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Renommierte Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis.