Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 165 m²** befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr **ca. 1895**.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer **erneuerten Elektrik** sowie einer **neuen Heizungsanlage** (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
**Besonderheiten:** * Ca. 165 m² Nutzfläche * 6 Zimmer (potenziell erweiterbar) * Stuckaltbau von ca. 1895 * Nahezu fertig saniert (ca. 80%) * Neue Elektrik und Heizungsanlage vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Beheizung über Fernwärme
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
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Peter MarciDieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 165 m² befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr ca. 1895.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer erneuerten Elektrik sowie einer neuen Heizungsanlage (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
