Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend renoviert und saniert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie zwei helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **2 Zimmer, 53 m² Wohnfläche** * **Balkon mit 5 m² Fläche** * **Renoviert 2011/2012** * **Moderne Einbauküche** * **Bezugsfrei ab sofort** * **Ruhige Lage im Altbau**
**Ausstattung:** * Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Dielenboden und Zugang zum Balkon * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Schlafzimmer mit aufgearbeiteten Doppelkastenfenstern und originaler Kassettentür * Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht * Flur mit Platz für Garderobe * Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Pankekiez in Berlin-Wedding, nur wenige Schritte von der Panke und ihren grünen Uferwegen entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL) und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Pankstraße (U8) und Nauener Platz (U9) optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend renoviert und saniert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie zwei helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Pankekiez in Berlin-Wedding, nur wenige Schritte von der Panke und ihren grünen Uferwegen entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL) und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Pankstraße (U8) und Nauener Platz (U9) optimal.