Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im prestigeträchtigen Haus Cumberland direkt am weltbekannten Kurfürstendamm.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten und zwischen 2011 und 2013 aufwendig kernsanierten Gebäudekomplexes. Sie besticht durch ihre **erstklassige Lage** und die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
**Interieur** Auf ca. **46 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hohen Decken. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der geräumige **Südbalkon**, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Heller Wohnbereich * Geräumiger Südbalkon * Aufzug im Gebäude * Concierge-Service * Kernsaniert (2011-2013)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet eine exklusive Atmosphäre mit Luxusgeschäften, stilvollen Cafés und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark und der Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten im urbanen Leben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im prestigeträchtigen Haus Cumberland direkt am weltbekannten Kurfürstendamm.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und zwischen 2011 und 2013 aufwendig kernsanierten Gebäudekomplexes. Sie besticht durch ihre erstklassige Lage und die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
Interieur Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hohen Decken. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Südbalkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet eine exklusive Atmosphäre mit Luxusgeschäften, stilvollen Cafés und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark und der Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten im urbanen Leben.