Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage mit Blick in den Innenhof. Sie ist bereits zuverlässig vermietet und Teil einer Mietpoolbeteiligung, was den Verwaltungsaufwand minimiert und ein sofortiges Ertragspotenzial für Investoren sichert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00 EUR.
**Innenbereich** Ein kleiner Flur führt zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche verfügt über einen integrierten Speiseschrank.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia * Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * **Gas-Zentralheizung** * Eigenes Kellerabteil * **Wohnfläche: 49 m²**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage mit Blick in den Innenhof. Sie ist bereits zuverlässig vermietet und Teil einer Mietpoolbeteiligung, was den Verwaltungsaufwand minimiert und ein sofortiges Ertragspotenzial für Investoren sichert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00 EUR.
Innenbereich Ein kleiner Flur führt zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche verfügt über einen integrierten Speiseschrank.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
