Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Invalidenstraße. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1905** wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet nun Erstbezugsqualität in Kombination mit klassischem Altbaucharme und modernem urbanem Flair.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 66,32 m²**. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Genüsse eignet. Ein **eigener Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** nach Sanierung 2024 * **Ca. 66,32 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Moderner Gas-Zentralheizung (2022) * Aufzug im Gebäude
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Einheiten und wurde mit **neuer Elektrik (2021)**, einem **sanierten Dach (2021)** und einer **frisch gestalteten Fassade (2024)** auf den neuesten Stand gebracht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner technischer Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
**Lage:** Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Parks wie der Park am Nordbahnhof laden zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Berliner Leben lieben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Invalidenstraße. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet nun Erstbezugsqualität in Kombination mit klassischem Altbaucharme und modernem urbanem Flair.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 66,32 m². Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Genüsse eignet. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Einheiten und wurde mit neuer Elektrik (2021), einem sanierten Dach (2021) und einer frisch gestalteten Fassade (2024) auf den neuesten Stand gebracht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner technischer Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Lage: Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Parks wie der Park am Nordbahnhof laden zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Berliner Leben lieben.
