Böckhstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Im beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
**Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
**Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €**, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
**Die Lage ist hervorragend**: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine **optimale Anbindung**.
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 59,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Berlin-Kreuzberg (Gräfekiez) * **Kaufpreis:** 295.000 € * **Hausgeld:** 214 €/Monat * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Dielenböden, Stuck * **Verfügbarkeit:** Sofort
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciIm beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
Die Lage ist hervorragend: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Eckdaten im Überblick:
