Kuglerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** sind verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **126,83 m²** ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
* **Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Prenzlauer Berg * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem Mauerpark * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * **Zustand:** Gepflegte Wohnanlage mit Innenhof, Fahrradstellplatz und Spielplatz * **Investition:** Attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteter Einheit
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 minuti fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
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Peter MarciDiese Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 sind verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 126,83 m² ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
