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Panoramica
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin-Treptow-Köpenick. Diese Offerte umfasst **zwei nebeneinanderliegende, vermietete 3-Zimmer-Wohnungen** mit einer Gesamtfläche von jeweils 135,10 m².
Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt und wurde mit einer Vollwärmefassade saniert, was für eine moderne und energieeffiziente Bauweise spricht. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.
**Besondere Verkaufsaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Käufer dar.
* **Gesamtfläche:** 135,10 m² pro Wohnung * **Zustand:** Saniert mit Vollwärmefassade * **Besonderheit:** Zwei vermietete Einheiten im Paket * **Standort:** Attraktive Lage in Berlin-Köpenick * **Verkaufsaktion:** Kostenübernahme von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026
Die Lage in Köpenick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Moderne Forschungs- und Produktionszentren, die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie zahlreiche Start-ups prägen das Umfeld. Nahegelegene Wasserflächen wie der Müggelsee und große Erholungsgebiete wie die Wuhlheide bieten hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, weitere Zentren sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin-Treptow-Köpenick. Diese Offerte umfasst zwei nebeneinanderliegende, vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von jeweils 135,10 m².
Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt und wurde mit einer Vollwärmefassade saniert, was für eine moderne und energieeffiziente Bauweise spricht. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.
Besondere Verkaufsaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Käufer dar.
Die Lage in Köpenick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Moderne Forschungs- und Produktionszentren, die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie zahlreiche Start-ups prägen das Umfeld. Nahegelegene Wasserflächen wie der Müggelsee und große Erholungsgebiete wie die Wuhlheide bieten hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, weitere Zentren sind bequem erreichbar.
