Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
**563 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **11 lichtdurchflutete Zimmer**, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
**Highlights:** * Parkähnliches Grundstück mit 1.670 m² für absolute Privatsphäre * Separate Remise mit Gästewohnung * Private Sauna und Kamin * Hochwertige Materialien und edles Parkett * Galeriezimmer mit magischen Ausblicken
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von **1.670 m²** garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
563 m² Wohnfläche verteilen sich auf 11 lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
Highlights:
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von 1.670 m² garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.