Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Liebermannstraße 70, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Weißensee entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Der nahegelegene Weiße See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase.
Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit **Effizienzhaus 40 Standard** und wird über eine umweltfreundliche **Wärmepumpe** beheizt, die durch eine hauseigene PV-Anlage unterstützt wird. Dies garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige Fliesen * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung * Moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller * Balkon * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Weißensee, einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Mehrere Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnäher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 11 agosto 2026
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Im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Weißensee entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Der nahegelegene Weiße See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt mit Effizienzhaus 40 Standard und wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die durch eine hauseigene PV-Anlage unterstützt wird. Dies garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Weißensee, einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Mehrere Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnäher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.