Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **26,34 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905** und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist **sofort bezugsfertig** und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
**Ausstattung:** * Ca. 26,34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Schöne Dielenböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Fernwärmeheizung * Gepflegter Altbau (Baujahr 1905) * Erdgeschosslage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten **City West**, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,34 m² bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist sofort bezugsfertig und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten City West, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
