Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. **27 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
**Besondere Highlights** sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen **sicheren Tiefgaragenstellplatz** (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist **sofort frei** und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für **2026 geplant**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist **urban und lebendig**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. 27 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
Besondere Highlights sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen sicheren Tiefgaragenstellplatz (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist sofort frei und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für 2026 geplant.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist urban und lebendig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
