Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **luxuriöse Penthouse** in einer begehrten Lage von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **189 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.
**Überblick** Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau mit 5 Etagen und ist Teil eines Projekts, das Bestand und Neubau geschickt kombiniert. Die Wohnungen sind für ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung bekannt. Dieses Objekt wird **vermietet verkauft**, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken von 2,70 m, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² und 200 m², wobei dieses Penthouse mit 189 m² im oberen Bereich liegt und somit **maximalen Wohnkomfort** bietet.
**Ausstattung** - **Hohe Decken (2,70 m)** - Balkon, Wintergarten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - **Neubau-Qualität**
**Lage** Das Penthouse liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U5 sowie Tram- und Buslinien **optimal**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 11 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse in einer begehrten Lage von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.
Überblick Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau mit 5 Etagen und ist Teil eines Projekts, das Bestand und Neubau geschickt kombiniert. Die Wohnungen sind für ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung bekannt. Dieses Objekt wird vermietet verkauft, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hohe Decken von 2,70 m, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² und 200 m², wobei dieses Penthouse mit 189 m² im oberen Bereich liegt und somit maximalen Wohnkomfort bietet.
Ausstattung
Lage Das Penthouse liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U5 sowie Tram- und Buslinien optimal.