Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonette in Berlin-Pankow besticht durch ihre Flexibilität und ihren idyllischen Garten.
**Überblick** Die ca. 67 m² große Wohnung bietet dank zweier separater Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles, als Wohn- und Arbeitsbereich oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße mit familienfreundlichem Flair und exzellenter Infrastruktur rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Die Maisonette überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein Gäste-WC mit Oberlicht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
**Ausstattung** * Französischer Balkon für entspannte Momente * Geräumiger, schick begrünter Garten mit kleinem Teich und Grillplatz * Flexible Nutzung durch zwei Eingänge * Helle, lichtdurchflutete Räume * Einbauküche vorhanden * Gäste-WC
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Kiezlage in Berlin-Pankow. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass der Alexanderplatz und der Berliner Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreichbar sind.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonette in Berlin-Pankow besticht durch ihre Flexibilität und ihren idyllischen Garten.
Überblick Die ca. 67 m² große Wohnung bietet dank zweier separater Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles, als Wohn- und Arbeitsbereich oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße mit familienfreundlichem Flair und exzellenter Infrastruktur rundet das Angebot ab.
Innenbereich Die Maisonette überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein Gäste-WC mit Oberlicht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Kiezlage in Berlin-Pankow. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass der Alexanderplatz und der Berliner Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreichbar sind.