Exklusive Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage in Bestlage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und den Zugang über einen großen Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Innenhof, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Raumhöhen von 2,70 m im Eingangsbereich und 2,50 m im oberen Bereich unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ankleideraum im Schlafbereich bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Bibliothek/einem Musikraum verbunden.

**Ausstattung** - **Großzügiger Balkon** (13 m²) mit Südausrichtung - Moderne Einbauküche - Personenaufzug - **Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Moderner Treppenlift

**Lage** Die Wohnung liegt in Wilmersdorf-Friedenau, einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, nur ca. 100 m vom Rüdesheimer Platz entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten und eine villenartige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station ist nur 50 m entfernt, Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.