Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Dieses **Massivhaus** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Raum für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine solide "Stein auf Stein"-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die bereits viele Ihrer Wünsche erfüllt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die moderne **Luftwärmepumpe** für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Hochwertiges Parkett und Fliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den edlen Charakter.
**Ausstattungs-Highlights:** * Walmdach mit 60 cm Dachüberständen * Eingangsüberdachung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Parkett und Fliesen im EG
Die Lage in Berlin-Zehlendorf ist ideal: "Grün" und dennoch zentral mit schnellem Zugang zum S-Bahnhof Zehlendorf und der "Zehlendorf-City" für Ihre täglichen Besorgungen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
**Kaufpreis:** 904.000 € (zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten). Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenschätzung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Dieses Massivhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und mit einer 5+kk-Aufteilung viel Raum für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine solide "Stein auf Stein"-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die bereits viele Ihrer Wünsche erfüllt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Hochwertiges Parkett und Fliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den edlen Charakter.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in Berlin-Zehlendorf ist ideal: "Grün" und dennoch zentral mit schnellem Zugang zum S-Bahnhof Zehlendorf und der "Zehlendorf-City" für Ihre täglichen Besorgungen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Kaufpreis: 904.000 € (zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten). Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenschätzung.