Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die eine einzigartige Erwerbsmöglichkeit vor einem offiziellen Versteigerungstermin bietet. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **29 m²** verteilt sich das Haus über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist.
Das Haus wurde ca. **2000 erbaut** und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell ist das Objekt eigengenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen (sobald Innenbesichtigungen möglich sind). Bitte beachten Sie, dass Rechte im Grundbuch bestehen bleiben könnten.
**Besonderheiten:** * Doppelhaushälfte mit Potenzial * Wohnfläche: 95 m² * Nutzfläche: 29 m² * Baujahr ca. 2000 * Voll unterkellert * Kaufpreis: 645.000 EUR (Verkehrswert)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine grünen Lagen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die eine einzigartige Erwerbsmöglichkeit vor einem offiziellen Versteigerungstermin bietet. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 29 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist.
Das Haus wurde ca. 2000 erbaut und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell ist das Objekt eigengenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen (sobald Innenbesichtigungen möglich sind). Bitte beachten Sie, dass Rechte im Grundbuch bestehen bleiben könnten.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine grünen Lagen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.