Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im klassischen Berliner Altbaustil bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in **15 Wohneinheiten**, die sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen. Aktuell wird eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt, was Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie **hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden**, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
- **Gesamtfläche von 979 m²** - **Gaszentralheizung** für Wärmeversorgung - Begrünter Innenhof zur Optimierung der Wohnqualität - **Baugenehmigung für Ausbau von ca. 160 m² Dachgeschossfläche** - Potenzial für den Anbau eines Personenaufzugs
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein **Top-Investment** für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im klassischen Berliner Altbaustil bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in 15 Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen. Aktuell wird eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt, was Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein Top-Investment für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
