Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus "Design 9.2", das auf ca. **107 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Raumkonzept besticht.
**Überblick** Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit zweifarbiger Fassade verleiht dem Anwesen eine besondere Note und sorgt für eine ansprechende Optik.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie **drei Schlafzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC – ein idealer Rückzugsort für alle Bewohner.
**Ausstattung** * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * **Zwei Etagen** * Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Modernes Raumkonzept
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Glienicke/Nordbahn. Die Umgebung besticht durch viel Grün, alten Baumbestand und die Nähe zu Wald und Natur, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus "Design 9.2", das auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept besticht.
Überblick Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit zweifarbiger Fassade verleiht dem Anwesen eine besondere Note und sorgt für eine ansprechende Optik.
Innenbereich Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC – ein idealer Rückzugsort für alle Bewohner.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Glienicke/Nordbahn. Die Umgebung besticht durch viel Grün, alten Baumbestand und die Nähe zu Wald und Natur, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.