Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1927**, besticht durch seine Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Biesdorf-Süd auf einem ca. **544 m²** großen Grundstück.
Das Haus bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** und insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte – hier findet jeder seinen Platz. Historische Details wie die Veranda und ein Kamin verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
**Umfangreiche Modernisierungen** bis 2024, darunter Dach, Leitungen und die Heizungsanlage, bilden eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Eine Garage und ein Nebengelass bieten zusätzlichen Platz und Komfort.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, besticht durch seine Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Biesdorf-Süd auf einem ca. 544 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte – hier findet jeder seinen Platz. Historische Details wie die Veranda und ein Kamin verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Umfangreiche Modernisierungen bis 2024, darunter Dach, Leitungen und die Heizungsanlage, bilden eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Eine Garage und ein Nebengelass bieten zusätzlichen Platz und Komfort.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ideal für Familien und Ruhesuchende.