Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohlfühlambiente.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Es präsentiert sich in einem **sehr guten Pflegezustand** und stellt ein attraktives Immobilieninvestment dar.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
**Ausstattung** * **Teilweise elektrische Rollläden** * **Effiziente Gastherme (2024) mit Solaranlage (2021, 10 kW Speicher)** * Klimaanlage * **Ca. 18 m² großer Pool mit Überdachung und Wärmepumpe** * Carport und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze * Gepflegter Garten in Südwestausrichtung mit Zisterne und Gartenschuppen
**Lage** Das Haus befindet sich in einer familiären Lage in Marzahn-Hellersdorf. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Gartenprojekte. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciDieses einladende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohlfühlambiente.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Es präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und stellt ein attraktives Immobilieninvestment dar.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer familiären Lage in Marzahn-Hellersdorf. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Gartenprojekte. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
