Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Berlin-Biesdorf** bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre erweitert und modernisiert und besticht durch eine offene, zeitlose Architektur.
**Zwei Wohnebenen** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit zwei Küchenbereichen und zwei Tageslichtbädern ist für Komfort gesorgt.
Die Highlights: * **Ca. 2100 m² parkähnlich angelegtes Grundstück** mit Teich und viel Privatsphäre * **Zusätzliches zweites Flurstück** für individuelle Entwicklungsideen * **Ca. 193 m² Wohnfläche** und 223 m² Nutzfläche * **Garage und Carport** vorhanden * **Ruhige Wohnlage** mit guter Anbindung
Die Lage in Berlin-Biesdorf zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Die U5 Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Wuhletal in der Nähe liegen.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Flexibilität legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre erweitert und modernisiert und besticht durch eine offene, zeitlose Architektur.
Zwei Wohnebenen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit zwei Küchenbereichen und zwei Tageslichtbädern ist für Komfort gesorgt.
Die Highlights:
Die Lage in Berlin-Biesdorf zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Die U5 Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Wuhletal in der Nähe liegen.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Flexibilität legen.