Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie idyllisches Wohnen in einer ruhigen Kleingartenanlage in Berlin-Pankow. Dieser **erstmals nach Kernsanierung bezogene Bungalow** aus dem Jahr 1949 bietet ein besonderes Dauerwohnrecht auf einem Baugrundstück und ist eine seltene Gelegenheit für naturnahes Leben in gefragter Lage.
**Modernes Wohngefühl auf ca. 102 m² Wohnfläche** erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich sogar in zwei Räume aufteilen lässt, sorgen für individuelle Wohnlösungen. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig einen Blick ins Grüne ermöglicht.
* **Ca. 37 m² große Holzterrasse** (nicht in Wohnfläche enthalten) * **Umfassende Kernsanierung 2025** * **Dauerhaftes Wohnrecht** in einer Kleingartenkolonie * **Hoher Qualitätsanspruch** bei der Sanierung * **Flexible Raumgestaltung** möglich
Das Haus befindet sich in einer **absolut ruhigen und naturnahen Umgebung** in Berlin-Pankow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstation Heinersdorf ist nur ca. 800 Meter entfernt und Straßenbahnlinien sowie die Buslinie X54 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität in der Nähe des Stadtzentrums suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciErleben Sie idyllisches Wohnen in einer ruhigen Kleingartenanlage in Berlin-Pankow. Dieser erstmals nach Kernsanierung bezogene Bungalow aus dem Jahr 1949 bietet ein besonderes Dauerwohnrecht auf einem Baugrundstück und ist eine seltene Gelegenheit für naturnahes Leben in gefragter Lage.
Modernes Wohngefühl auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich sogar in zwei Räume aufteilen lässt, sorgen für individuelle Wohnlösungen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und naturnahen Umgebung in Berlin-Pankow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstation Heinersdorf ist nur ca. 800 Meter entfernt und Straßenbahnlinien sowie die Buslinie X54 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität in der Nähe des Stadtzentrums suchen.
