Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Bungalow** in Berlin-Müggelheim, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Auf einem ca. **820 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese 2020 erbaute Residenz eine beeindruckende Wohnfläche von **190 m²**.
**Übersicht** Dieser elegante Bungalow wurde 2020 erbaut und verkörpert stilvolles und funktionales Wohnen. Die Architektur besticht durch helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Praktikabilität schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre.
**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Alle Räume sind lichtdurchflutet und strahlen ein Gefühl von Weite aus. Die makellose Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit dieses Anwesens.
**Ausstattung** * Barrierefrei * Elektrische Rollläden * PV-Anlage (18 kWp) mit Batteriespeicher (7,7 kWh) * Regenwasserzisterne (5000l) mit interner Nutzung * Große Terrasse (54 m²) mit WPC-Dielen * Klinker-Vollstein Fassade * Engobierte Tondachziegel * Wasserenthärtungsanlage
**Lage** Müggelheim, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Berlins, besticht durch seine Nähe zum Müggelsee und dem Müggelheimer Wald. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die A113. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow in Berlin-Müggelheim, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese 2020 erbaute Residenz eine beeindruckende Wohnfläche von 190 m².
Übersicht Dieser elegante Bungalow wurde 2020 erbaut und verkörpert stilvolles und funktionales Wohnen. Die Architektur besticht durch helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Praktikabilität schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre.
Interieur Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Alle Räume sind lichtdurchflutet und strahlen ein Gefühl von Weite aus. Die makellose Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit dieses Anwesens.
Ausstattung
Lage Müggelheim, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Berlins, besticht durch seine Nähe zum Müggelsee und dem Müggelheimer Wald. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die A113. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab.