Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Neubauprojekt "No. 45" in Straubing, das sich durch seine energieeffiziente KfW-40-Bauweise auszeichnet. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine bereits vorgesehene Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
**Highlights der Immobilie:*** * Neubauprojekt "No. 45" mit Erstbezug * Energieeffiziente KfW-40-Bauweise * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad * Balkon und Keller * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt und dem Bahnhof Straubing-Ost in ca. 800 m Entfernung. Auch die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen runden die hervorragende Lage ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Neubauprojekt "No. 45" in Straubing, das sich durch seine energieeffiziente KfW-40-Bauweise auszeichnet. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine bereits vorgesehene Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights der Immobilie:*
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt und dem Bahnhof Straubing-Ost in ca. 800 m Entfernung. Auch die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen runden die hervorragende Lage ab.
