Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Steinach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Steinach besticht durch ihren **eigenen Garten** und eine großzügige Terrasse.

**Überblick** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlungslage in Steinach. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem **privaten Garten von ca. 100 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen Korkboden ausgestattet, und ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die helle Wohn-/Essküche inklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** - **Terrasse** und ca. 100 m² privater Garten - Keller (gefliest) - **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollos - **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet - Einbauküche im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in Steinach, einer begehrten Wohngegend. Die Stadt Straubing ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse (A92/A3) Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau sowie die B20 sind in nur 5 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet.