Neubau-Apartment in Straubing: Nachhaltig & Kapitalstark

Entdecken Sie diese **attraktiven Neubau-Apartments** in begehrter Lage von Straubing, die sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignen. Das **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** überzeugt durch moderne Architektur und ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage**.

**Innen:** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (ca. **37,6 m² Wohnfläche**) besticht durch eine **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** und eine angenehme **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung**. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und exzellente Dämmung.

**Ausstattung:** * Neubau-Erstbezug * Moderne Wärmepumpenheizung * Photovoltaikanlage zur wirtschaftlichen Energieversorgung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Optional: Garage oder Außenstellplatz verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie die Donauauen laden zur Freizeitgestaltung ein.