Neubau-Doppelhaushälfte in Straubing: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie modernes Wohnen in den **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälften** im Marderweg, Straubing. Dieses Projekt (KfW 55) bietet **acht exklusive Wohneinheiten** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.

**Überblick** Diese modernen Doppelhaushälften sind ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage konzipiert. Sie entstehen in **hochwertiger Bauweise** und bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück mit Gartenanteil und Terrasse, was Ihnen Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie großzügige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Raumaufteilung ist **flexibel gestaltbar**, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen können.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise nach KfW-EH-55 * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Offener Wohn- und Essbereich * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Helles Tageslichtbad * Flexibel nutzbares Dachgeschoss

**Lage** Die Doppelhaushälften befinden sich in einer **ruhigen Wohngegend** am Marderweg in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen (Bahnhof Straubing, A3) ermöglicht eine komfortable Mobilität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten.