Neubau-Doppelhaushälfte in Straubing: Ihr Traumhaus wartet!

In begehrter Lage von Straubing entstehen acht moderne Doppelhaushälften im energieeffizienten KfW-55-Standard. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten, da der Baubeginn für dieses Jahr geplant ist.

**Überblick** Diese Doppelhaushälften sind ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger konzipiert und verbinden hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung für maximalen Wohlfühlfaktor. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 150,3 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie ein eigenes Grundstück mit Gartenanteil und Terrasse.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * Energieeffizient nach KfW-EH-55 Standard * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Offener Wohn- und Essbereich * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Helles Tageslichtbad * Ausgebautes Dachgeschoss * Flexible Raumgestaltung

**Lage** Das Neubauprojekt im Marderweg liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Straubing. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof Straubing und die Autobahn A3 ist ebenfalls gegeben.