Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Schweinfurt, gelegen im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1968, bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit der drei Zimmer, die sich nach Ihren Wünschen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den Wohnräumen sorgt Laminat für Gemütlichkeit, während Küche, das **sanierte Badezimmer** mit barrierefreier Dusche und die Diele mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug.

**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer * Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur Gartennutzung * Balkon mit 2,16 m² Fläche

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld in Schweinfurt mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die praktische Kombination aus urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit.