Zentral wohnen in Schweinfurt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in **bestlage von Schweinfurt**, direkt am Beginn der Fußgängerzone und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

**Überblick:*** Die im Jahr 2002 erbaute Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66,5 m² Wohnfläche**. Der beheizte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche auf rund **70 m²** und schafft zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum.

**Innenbereich:*** Die Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine zeitlose Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit einer neuwertigen Spülmaschine ist vorhanden. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Granitboden und einen Waschmaschinenanschluss. Jalousien und Ventilatoren sorgen für angenehme Licht- und Klimaverhältnisse.

**Ausstattung:*** * Ca. 66,5 m² Wohnfläche * Ca. 70 m² nutzbare Fläche inkl. Wintergarten * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012) * Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Zeitlose Einbauküche * Badezimmer mit Granitboden * Eigener Kellerraum * Optionale Übernahme von Möbeln nach Absprache

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der Schweinfurter Innenstadt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege über A70/A71 und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.