Exklusiver Neubau-Bungalow in Bestlage von Schweinfurt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einer Ebene in diesem exklusiven Bungalow, der im Jahr 2026 umfassend saniert wird und höchste Ansprüche erfüllt. Die Immobilie besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **157 m² Wohnfläche**.

**Überblick:** Dieser repräsentative Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Schweinfurt (Hochfeld). Er bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügiger Diele, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Haus wird **komplett saniert** und erfüllt modernste Energiestandards (Energieeffizienzklasse A).

**Interieur:** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inklusive Speisekammer. Das private Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang, ein separates Ankleidezimmer und ein stilvolles Bad mit Regendusche und Duo-Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Untergeschoss mit Tageslichtfenster erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Bereich sowie ein zusätzliches WC und eine Dusche.

**Ausstattung:** - **Umfassende Sanierung 2025/2026** - Neue Elektrik, Sanitärinstallationen und Dach - Fußbodenheizung (elektrisch) in allen Räumen - Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Photovoltaikanlage (10 kWp) und Brauchwasserwärmepumpe - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - **Barrierefreier Zugang** - Große Terrasse mit Glasüberdachung und Garten - Zwei Garagen und zwei Stellplätze

**Lage:** Der Bungalow liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im beliebten Schweinfurter Stadtteil Hochfeld. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie dem Wildpark an den Eichen und dem SILVANA Sport- und Freizeitbad. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.