Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Schwabach

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Schwabach.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Eine separate Küche inklusive Einbauküche ist praktisch vom zentralen Flur erreichbar. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zentral gelegen.

**Highlights der Wohnung:** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsgarten zur Erholung im Freien * **Inklusive Garage** für komfortables Parken * **62 m² Wohnfläche** mit funktionalem Grundriss * Baujahr 1985, gepflegter Zustand

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder als Kapitalanlage.