Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Rosenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet einen **herrlichen Panoramablick** auf die umliegenden Berge.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Mai 2025 unbefristet vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.720,- EUR zzgl. Nebenkosten generiert.

**Innenbereich:** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 27 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Markise, die zum Entspannen einlädt und einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die Küche ist neben dem Wohnraum platziert und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel.

**Ausstattung:** * **Loggia mit Markise und Panoramablick** * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Laminatboden im Schlafzimmer

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.