Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rosenheim bietet mit ihren ca. 57,7 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.

**Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer.** Sie ist derzeit leerstehend und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Westausrichtung, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 57,7 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Balkon mit Grünblick * Neue Fenster und modernisiertes Bad * Eigenes Kellerabteil * Baujahr der Wohnanlage: 1982

Die Wohnung befindet sich in der Tegernseestraße in Rosenheim, einer Lage, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet. **Die Nähe zum Mangfallpark** lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Rosenheim selbst besticht durch seine Lage zwischen München und Salzburg sowie die Nähe zu den bayerischen Alpen. **Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.**