Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Rosenheim

Diese großzügige **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Rosenheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist seit März 2025 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 900 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **umfassend und hochwertig modernisiert**. Ein Aufzug fährt bis ins 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz können für 25 EUR monatlich angemietet werden und sind im Eigentum der Eigentümergemeinschaft.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Süden von Rosenheim. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.