Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Wintergarten in Rosenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche einen attraktiven Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen herrlichen Weitblick über die umliegende Berglandschaft. Sie ist bereits freigestellt und somit kurzfristig bezugsfrei.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Ein separates WC und ein Tageslichtbad, raumhoch gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sind direkt angrenzend. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 27 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, das dank einer großzügigen Fensterfront viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, die Trennwand ist jedoch nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.

**Ausstattung:** * Großer Flur * Separates WC * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) * Wintergarten * Küche (potenziell offen gestaltbar) * Geräumiges Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Dachterrasse mit Bergblick** * **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 10.000 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt am ruhigen, aber verkehrsgünstigen südlichen Stadtrand von Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und die Autobahn A8 sind ebenfalls schnell erreichbar.