Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Lage

Entdecken Sie diese helle und ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Regensburger Westen. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Tageslicht hereinlässt und ein warmes Wohnambiente schafft.

Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Westbalkon sowie zwei weitere flexible Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Sonnige Südloggia und Westbalkon * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Großes Kellerabteil * Eigene Einzelgarage (zzgl. 15.000 EUR) * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Gegenden des beliebten Regensburger Westens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 ist ideal, und das Stadtzentrum sowie das Donauufer sind ebenfalls schnell erreichbar.