Attraktives Renditeobjekt in Passau: 10 Apartments mit Potenzial

Dieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet eine seltene Gelegenheit, gleich **10 gepflegte und zuverlässig vermietete Apartments** in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben. Die Anlage wurde 1979 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Umfangreiche Modernisierungen** an der Anlage, darunter neue Fenster, eine moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) und frisch renovierte Hausflure (2017), sorgen für Werterhalt und niedrige Instandhaltungskosten. Auch die einzelnen Apartments wurden aufgewertet: Neue Böden, moderne Küchenzeilen und erneuerte Schalter sowie Steckdosen schaffen zeitgemäße Wohnräume.

**Highlights der Immobilie:** * 10 gut vermietete Apartments * Jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 EUR * Umfangreich modernisierte Anlage und Apartments * Moderne Erdgas-Heizungsanlage * Laminatböden und neue Küchenzeilen in den Wohnungen

Die Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau ist **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Universität und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 217 m² * **Zimmer:** 6+ * **Kaufpreis:** 855.000 EUR * **Baujahr:** 1979 * **Heizung:** Erdgas (2016) * **Stellplatz:** Vorhanden * **Garage:** Vorhanden