Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau-Grubweg bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Sie liegt über dem Erdgeschoss und ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit drei Häusern.
**Interieur** Mit 4 Zimmern und einem praktischen Grundriss bietet die Wohnung viel Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann, ebenso wie die vorhandenen Möbel, auf Wunsch übernommen werden. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC wurde modernisiert, und der Boiler im Badezimmer ist neu.
**Ausstattung** * **Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung** für sonnige Stunden * Separater Abstellraum * Einbauküche * Modernisiertes Gäste-WC * Neuer Boiler im Badezimmer * Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, PVC)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Passau-Grubweg, der für seine Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau-Grubweg bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Sie liegt über dem Erdgeschoss und ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit drei Häusern.
Interieur Mit 4 Zimmern und einem praktischen Grundriss bietet die Wohnung viel Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann, ebenso wie die vorhandenen Möbel, auf Wunsch übernommen werden. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC wurde modernisiert, und der Boiler im Badezimmer ist neu.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Passau-Grubweg, der für seine Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
