Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Passauer Lage

Diese außergewöhnlich gepflegte und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Passau-Innstadts.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2019**, besticht die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der ein modernes, luftiges Raumgefühl schafft. Die geschmackvolle Innenausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab.

* **Gemütliche Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * Effiziente **Gas-Zentralheizung**

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026 bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.

Die Wohnung liegt in der begehrten Innstadt von Passau, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Hier vereinen sich idyllische Ruhe und urbanes Leben: Umgeben von Grün und ländlicher Gelassenheit, erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten. Die sehr gute Busanbindung sorgt für Flexibilität und Vernetzung. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine Oase der Ruhe mit direktem Anschluss an das pulsierende Stadtleben.