Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** in bester Nürnberger Altstadtlage. Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Eichenparkettböden** und modernen Fliesen ausgestattet und besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung.

**Umfangreiche Modernisierungen** umfassen die Erneuerung aller elektrischen und wasserführenden Leitungen sowie der technischen Anlagen. Eine neue Hybrid-Heizung (Gaszentral mit Wärmepumpe) sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch eine **komfortable Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen. Neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür runden die hochwertige Innenausstattung ab. Das Dach und die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert, und viele Wohnungen verfügen über einen Balkon.

**Besondere Merkmale:** * **Neuwertige Ausstattung** nach umfassender Sanierung * Moderne Hybrid-Heizung mit Fußbodenheizung * **Energieeffizienzklasse B** * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Zentrale Lage in der Nürnberger Altstadt * **Fertigstellung nach Vereinbarung 2026**

Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierung, die **Fertigstellung ist für 2026** geplant. Eine Musterwohnung kann besichtigt werden, um sich von der Qualität zu überzeugen.

**Lage:** Im historischen Zentrum von Nürnberg, im begehrten Stadtteil St. Sebald, genießen Sie die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg und dem Albrecht-Dürer-Haus. Die Umgebung bietet eine Fülle von Boutiquen, Cafés und Restaurants. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn, Straßenbahn und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und anderer Stadtteile.