Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich in einem modernen, 5-geschossigen Wohnhaus mit nur neun Einheiten und bietet auf ca. 65,5 m² ein gemütliches Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die von einem großzügigen Flur ausgeht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich von ca. 30 m² ist lichtdurchflutet dank einer bodentiefen Glasfront und bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: einem nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist.

**Interieur:** Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist ruhig zum grünen Innenhof gelegen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne und einer Waschmaschinennische ausgestattet. Eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Wintergarten** * **Hochwertige Einbauküche** * **Aufzug** * **Kellerraum** * **Kfz-Stellplatz** * Fernwärmeversorgung * Möbel und Lampen sind im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Nur 2 km von der Innenstadt entfernt, liegt die Wohnung im charmanten Stadtteil Hummelstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Autobahnen A73, A6 und A9 sind schnell erreichbar. Straßenbahnhaltestellen (Linien 7 und 8) sind nur 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Erholungsgebiete wie der Hummelsteiner Park sind fußläufig erreichbar.