Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberger Altstadt

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-St. Lorenz. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edler Materialien umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** mit Erstbezug nach Sanierung.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Ambiente. Sie befindet sich in einer gefragten Lage der Altstadt und ist **sofort bezugsfrei**.

**Interieur:** Der hochwertige, weiß geölte Eichenparkettboden und die glatt gespachtelten Wände (Q3) schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen unterstreichen das moderne Design. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche und schwarzen Designarmaturen ausgestattet. Ein beleuchteter Spiegel mit Spiegelheizung und LED-Einbauspots runden das Bad ab. Das helle Wohnzimmer und das großzügige Schlafzimmer bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * **Großzügiger Gemeinschaftsgarten** – eine Oase der Ruhe in zentraler Lage * Erneuerte Elektroinstallation * Tiefgaragenstellplatz (optional für 25.000 €)

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Innenstadtlage** in Nürnberg-St. Lorenz. Öffentliche Verkehrsmittel (Tramstation Marientor nur 110 m entfernt), Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt Go Asia 370 m) und Restaurants (weniger als 160 m) sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie die Friedrich-Alexander-Universität sind in kurzer Distanz gelegen. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.