Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Östlichen Außenstadt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer Diele und einem zentralen Flur, von dem alle Räume direkt zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon und ist ideal für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche wurde 2024 mit neuen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das separate WC wurden ebenfalls 2024 geschmackvoll erneuert und verfügen über elektrische Ventilation. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz, und zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Highlights:** * **4 Zimmer auf 92 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Sonnenausrichtung** * **Modernisiertes Bad und separates WC (2024)** * **Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur** * **Hausgeld inkl. Heizkosten: 333,- €**

Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet mit ihrem gepflegten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung ein attraktives Zuhause. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 333,- Euro.

**Lage:** Die Östliche Außenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Straßenbahn) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Naherholungsgebieten wie dem Dutzendteich und dem Reichswald.