Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Nürnberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der attraktivsten Wohngegenden Nürnbergs.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Alle Räume sind mit edlem **Parkettboden** versehen, der durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **sehr große Süd-/Westbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * Parkettböden * Einbauküche * Großer Süd-/Westbalkon * Holzisolierglasfenster mit Plissee * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Großer Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig) * Komplett renoviertes Bad und Gäste-WC (April 2016)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Nürnberg-Mögeldorf, einer äußerst begehrten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schmausenbuckwald und Tiergarten bietet zudem einen **hohen Freizeit- und Erholungswert**.